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疯狂!土拍持续发热,常州这个地方要火!快买!
发布于:2020/4/10  来源:常州房地产信息网

今年,常州真的爆发了,各个区域、各个板块都十分大手笔,放出来的都是绝佳宝地!进入4月,土地市场重量级土拍不断,地价也是一路高歌猛进。开了挂的土地市场,也引领着楼市小阳春的狂欢!

土拍火热,常州地王再次刷新

4月3日,常州4月首场土拍落槌!钟楼区曙光化工厂地块历经39轮后由蓝光竞得,成交总价24.73亿元,溢价率48%,成交楼面价14615元/㎡山西11选5,诞生常州又一重磅万元地。

4月10日,常州地王再次刷新!天宁区飞龙东路东侧、北塘河路南侧(杨班村地块)历经67轮后由南京德商竞得,成交总价4.66亿元,溢价率76%,成交楼面价19793元/㎡,让常州人再次见证了主城土地的价值。

4月土拍市场,持续火爆。除了钟楼区曙光化工厂地块和天宁区杨班村地块已经加入常州万元地的名单之中,天宁区茶山街道北侧地块起拍楼面价11092元/㎡,时隔3年再挂地的飞龙板块,前桥小区西侧地块起拍楼面地价8866元/㎡,逼近万元。未来是否还会涌现新的地王,值得全城拭目以待!

其中,作为常州4月首场土拍,曙光化工厂地块的竞拍被业内称之为一场具有“划时代”意义的土拍大戏!本次地块“围猎”,竞拍开始前已有16轮竞价,折合楼面价突破了11778元/㎡,溢价率达到了19%,竞拍开始后又经过23轮疯狂厮杀,最终成交楼面价14615元/㎡彻底点燃了楼市的热情

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房企扎堆,业界看好钟楼勤业

好的地段意味着对城市顶尖资源的占有,与城市核心联系的越紧密,居住的品质就越能得到保证。曙光化工厂地块北倚京杭大运河,位于钟楼成熟板块勤业板块,地理位置可以说十分优越。

因而,此次土地争夺战,吸引了众多房企的目光,其中不乏路劲、融创、绿城、黑牡丹、恒大、金科、中梁、美的、晋陵、新城等这样的知名品牌,进一步揭示了业界对钟楼勤业板块的强势看好,地价的大幅上涨,也即将推动整个区域进入腾飞的实质阶段。

目前,勤业板块内主要以高成莱茵、龙湖龙誉城、金地花苑、都市桃源、蓝天花园等二手房源为主,二手房均价在17000元/㎡左右;新建商品住宅库存告急,仅剩均价16700元/㎡的五星·星韵城在售。明眼人不难看出,未来随着大牌房企的扎堆进入、各种规划的不断落实,区域内整体的住宅品质不断提升,板块内成交楼面价将不断刷新,地价上涨,板块的房价天花板将会攀升

优势天成,星韵城更胜一筹

土地是不可再生资源,“核心”区域的土地更不可复制!曙光化工厂地块9887元/㎡的起始楼面价是近两年起拍价较高的地块之一,仅次于新北区龙湖原山南侧住宅地块。而此前地块周边相对较近的“蓝翼飞机制造厂地块”以及“港务路南侧地块”起拍价均低于该地块起拍价。归根结底还是地块优势天成,含金量高,为常州核心城区较为稀缺的优质地块。

每一场土拍都是房价及楼市走势的风向标,曙光化工厂地块地块楼面价14615元/㎡基础上的售价,势必要求该地块坚持规划高起点、设计高水平、建设高标准,随着规划的情怀落地,将再次推高人们对项目的预期,提升项目的售价。

土拍火热,房价喊涨,入住勤业板块的门槛变高,作为勤业板块唯一在售的新房,相比于曙光化工厂地块14615元/㎡的面粉价,相距仅800米的五星·星韵城16700元/㎡的面包价可谓是非常值得入手的高性价比好房!

性价比无可挑剔的五星·星韵城,除了拥有与曙光化工厂地块同样的核心区位优势,还抢占先机,先一步开发建设,在城市配套、绿色生态、品质人居等方面都更胜一筹!

城市配套上,五星·星韵城不仅与常州新地标龙湖天街,仅一路之隔,繁华生活触手可及,而且是立体交通全覆盖的枢纽中芯,占据地铁口的绝佳位置,出行方便快捷;更与名校为邻,让孩子起飞快人一步;在绿色生态上,五星·星韵城与青枫公园更为“亲近”,私享城市绿肺;在品质人居上从首次开盘到不断加推,热销不断,证明产品已充分获得市场的认可,项目以精致入微的细节把控, 坚若磐石的建筑品质,用心匠造每一套房源,给人们带来全新升级的舒适人居体验。

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NO.1|醇熟配套 尽享繁华

山西11选5买房买配套,房子的配套决定了居住的舒适程度,配套醇熟的实力楼盘可以看到其居住的价值,升值潜力大。配合置业者对生活的需求,五星·星韵城择址钟楼主城区,雄踞城市核心,两大商圈交互辐射,繁华举步丈量。

商业上,与常州新地标龙湖天街,仅一路之隔,另外还有勤业欧尚商圈、新丽豪大酒店、金地假日广场、勤业菜场,五星·星韵城将休闲、娱乐、购物等元素融为一体,生活配套一应俱全,繁华生活触手可及。

交通上,作为立体交通全覆盖的枢纽中芯,五星·星韵城紧邻劳动西路、龙江中路两大城市交通主轴,有多公交覆盖和龙江路高架,小区门口就是地铁2号线(建设中),四通八达的交通路网,让生活与繁华只有一个转身的距离。

NO.2|公园美宅 生态宜居  

山西11选5城市绿肺、公园地产、水岸美宅、五星置业、“1”字开头……这些关键词放在一起,会产生怎样的化学反应?这个问题,五星·星韵城给出了答案。

项目外拥五星公园、青枫公园这两座城市绿肺,内部打造精美园林,以高鲜氧的环境构建生态家园,让生活除了柴米油盐,更有诗和远方。

山西11选5除了园林盛景,五星·星韵城在自然水资源上可以说是得天独厚,项目以前街后水的形制,将运河文化符号,深度化入现代建筑美学,并和新古典主义的风格融汇,自然而然地把运河的历史、文化和灵气加以传承与发扬,蜿蜒而过的京杭大运河带来极目观景视野,营造出自然豁达、充满质感的生活氛围。

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NO.3|品质人居 至臻服务

对于购房预算与位置相对固定的大部分人而言,户型和服务当仁不让成为好房子最重要的指标,毕竟买房子还是要回归到居住本身。

山西11选5人气担当,一眼心动,五星·星韵城精研建面约92㎡、127㎡、178㎡人气典藏户型,满足两人世界、三口之家、四世同堂家庭的不同需求。户型设计上南北通透,功能区域布局合理,空间利用率高,南向布局保障充足采光空间,进阶舒适生活;超大面宽奢景阳台,推窗纳景,视野非凡;主客分区,娱乐休憩互不干扰,主卧私密设计,更显私密与尊崇。

懂得所需,才能满足所想,五星·星韵城携手新城物业演绎低调的上品生活,重点打造智能科技安防之家,智能社区管理,将美好生活深植到人居的各个细节,致力于以贴心服务,礼遇尊贵业主,带来舒适、安心和私密的尊贵生活体验,让栖居生活更有温度,带给居者尊崇备至的生活享受。


逢拍必涨,买房先下手为强

一轮轮拍地,是一场场市场的狂欢,19793元/㎡的地王诞生之后,无论是常州的房价还是地价均踏上了新的台阶。但对于购房者来讲,每一次的土拍既是机遇又是挑战,因为稍有犹豫,周边房价就蹭蹭上涨了,抓住涨价前入手好房是最明智的选择。

土拍仍在继续,未来土地将更加珍贵稀缺,城市核心地块更是千金难求,万金难买!面粉决定面包的价格,地价越贵房价越贵,像万元楼盘五星·星韵城这样钟楼核心区的地块,按照常州资深地产业内人士而言——现在拿出来拍卖,可能地价都要冲到将近1.5万元每平米

房价不等人,五星·星韵城更不等人!4月10日-5月9日项目推出5套特价房源,最高优惠10万元。全新A10#楼92-128㎡新品加推在即,均价15XXX元/平米。

山西11选5品鉴热线:0519-88887755

品鉴地址:龙江路与劳动西路交叉口东北角(龙湖天街对面)

 

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均价: 16700元/㎡
地址: 钟楼 五星街道龙江路、勤业路交叉口东北角
 


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